还在贷款的房子离婚时怎么分配

法律分析：
（1）一方婚前贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷的，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。这是因为婚前购房是一方个人行为，产权应归其所有，但婚后共同参与还贷及房产增值部分涉及双方共同付出，所以要给予补偿。
（2）婚后双方共同贷款买房的，属于夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院会判房产归一方，获房方补偿另一方，补偿数额综合多因素确定，剩余贷款由获房方偿还。这体现了公平原则，考虑到夫妻双方在购房及还贷中的贡献。

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（一）婚前一方贷款买房登记在其名下，婚后共同还贷的情况：离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。另一方能得到双方婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分的补偿。比如计算婚后共同还贷金额占总房价的比例，再乘以房产增值部分来确定补偿。
（二）婚后双方共同贷款买房的情况：先协商分割，若协商不成，法院通常判房产归一方，获得房产方补偿另一方，补偿要综合多因素确定，剩余贷款由得房方继续还。可以委托专业评估机构评估房产价值，以此为依据确定补偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
2.婚后夫妻共同贷款买房，属共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院通常判房子归一方，获得方补偿另一方。补偿金额结合购房价格、首付、贷款、婚后还款和增值等定，剩余贷款由获房方还。
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结论：
还在贷款的房子离婚分配分两种情况，婚前一方贷款购买登记在该方名下的，离婚时归产权登记方，另一方获共同还贷及对应增值补偿；婚后双方共同贷款购买的属共同财产，先协商分割，协商不成法院判归一方，获得方补偿另一方并继续偿还剩余贷款。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，一方婚前贷款买房并登记在自己名下，此房产本质上是其个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分，是夫妻共同贡献的结果，所以要对另一方进行补偿。婚后夫妻共同贷款买房，属于夫妻在婚姻关系存续期间的共同财产，离婚时双方有平等分割的权利。协商不成时，法院综合多方面因素判决，以保障双方的合法权益。如果您在离婚房产分割方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准、有效的法律建议和帮助。
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1.对于还在贷款的房子，离婚分配需根据购买时间和登记情况而定。婚前一方贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，同时该方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.若房子是婚后夫妻共同贷款购买，属于共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院通常判归一方，获得房产方需补偿另一方，补偿数额综合房产购买价格、首付、贷款、婚后还款及增值情况确定，剩余贷款由获房方继续偿还。

建议夫妻双方在离婚时尽量友好协商房产分配，若协商困难可咨询专业律师获取法律建议，也可向法院提起诉讼由法院公正判决。