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预售合同签完还能改价格吗

吴亮律师2025-06-21衢州衢江刑事律师

(一)合同签订后不能随意改价格,要按约定履行,若一方擅自改价构成违约,所以要遵循合同约定。

(二)若想改价格,可与对方协商,经双方一致同意能变更合同价格。

(三)若存在重大误解、显失公平等情况,可请求法院或仲裁机构撤销合同或变更价格条款。

(四)遇到情势变更,先与对方重新协商,协商不成可请求法院或仲裁机构变更或解除合同。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。
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法律分析:
(1)预售合同具有法律效力,一旦依法成立,双方都要受其约束,不能随意更改价格。若一方私自改价格,就构成违约,要承担违约后果。
(2)双方若协商一致,是可以对合同价格进行变更的,这体现了合同当事人的意思自治。
(3)当出现重大误解、显失公平等情况,当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同或变更价格条款。
(4)如果存在情势变更,即合同基础条件发生重大变化,继续履行对一方不公平,受不利影响方可先协商,协商不成可请求司法机构变更或解除合同。

提醒:签订预售合同前要仔细审查价格条款,履行中若想改价格需依法依规进行,情况复杂时建议咨询专业法律意见。
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结论:
预售合同签完通常不能随意改价格,但经双方协商一致、出现重大误解或显失公平情形、存在情势变更时可以变更。
法律解析:
依法成立的预售合同受法律保护,双方都要按约定履行,不能擅自变更价格,否则构成违约,需担责。不过,若双方协商一致,就能对合同价格进行变更。当出现重大误解、显失公平的情况,一方可请求法院或仲裁机构撤销合同或变更价格条款。若存在情势变更,也就是合同成立后的基础条件发生订立合同时无法预见、不属于商业风险的重大变化,继续履行对一方明显不公平,受不利影响方可先与对方重新协商,协商不成可请求法院或仲裁机构变更或解除合同。如果在预售合同价格变更方面有疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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1.预售合同签订后通常不能随意改价格,因为依法成立的合同受法律保护,当事人应按约定履行,擅自改价构成违约,需担责。
2.解决措施和建议如下:
-若双方协商一致,可对合同价格进行变更。这种方式较为灵活且双方自愿,能有效避免纠纷。
-若存在重大误解、显失公平等情形,一方可请求人民法院或仲裁机构撤销合同或变更价格条款,以维护自身合法权益。
-当出现情势变更,受不利影响方先与对方重新协商,协商不成可请求法院或仲裁机构变更或解除合同,以平衡双方利益,使合同继续履行更公平合理。
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1.预售合同签订后,价格一般不能随意更改。依法成立的合同受法律保护,双方要按约定履行,擅自改价构成违约,需担责。
2.若双方协商一致,可变更合同价格。
3.出现重大误解、显失公平等情况,一方可请求法院或仲裁机构撤销合同或改价格条款。
4.若发生情势变更,受不利影响方可先协商,协商不成可请求法院或仲裁机构变更或解除合同。

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