离婚房子不能尽快卖掉法院怎么判

1.离婚时房子不能尽快卖掉，法院处理方式遵循公平合理保障双方权益原则。若房子是夫妻共同财产，一方主张所有权，由评估机构按市价评估，取得方给另一方补偿；双方都不主张，法院依申请拍卖、变卖后分割价款。
2.双方对房屋分割有争议且协商不成，法院综合考量房屋来源、出资情况、居住需求等因素判决。如一方婚前付首付婚后共同还贷，通常判归首付方，对共同还贷及增值部分补偿另一方。
3.建议夫妻双方在离婚时尽量就房产分割协商达成一致，避免繁琐的司法程序。若协商不成，要积极收集房屋出资、居住等相关证据，以争取更合理的判决结果。
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法律分析：
（1）对于夫妻共同房产，若一方主张房屋所有权，通过评估机构按市场价格评估后，获得房屋的一方需给另一方相应补偿。这种方式保障了另一方在房产价值上的合理权益。
（2）双方都不主张房屋所有权时，法院会依当事人申请拍卖、变卖房屋，并对所得价款进行分割，使得房产能够转化为货币形式进行公平分配。
（3）当双方对房屋分割有争议且协商无果，法院会综合房屋来源、出资情况、居住需求等因素判决。像一方婚前付首付婚后共同还贷，通常判归首付方，但要对共同还贷及增值部分给另一方补偿，平衡了双方的利益。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若房子是夫妻共同财产，一方想要房子，可找评估机构按市价评估，拿到房子的一方给另一方补偿。
（二）若双方都不想要房子，可向法院申请拍卖、变卖，然后分割所得价款。
（三）双方对房屋分割有争议且协商不成时，法院会结合房屋来源、出资情况、居住需求等因素判决。像一方婚前付首付婚后共同还贷，通常房子判归首付方，对共同还贷及增值部分补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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1.离婚时房子无法及时出售，若为夫妻共同财产，一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，法院可依申请拍卖、变卖后分割价款。
2.双方对房屋分割有争议且协商无果，法院会综合房屋来源、出资、居住需求等因素判决。像婚前付首付、婚后共同还贷的，一般归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分，以保障双方权益。
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结论：
离婚时房子不能尽快卖掉，若为共同财产，一方主张所有权的评估后补偿另一方；双方都不主张则拍卖变卖分割价款。有争议协商不成，法院综合多因素判决，如一方婚前首付婚后共还，一般判归首付方并补偿另一方。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同房产的分割遵循公平合理原则。当房子无法及时出售时，一方主张所有权给予另一方补偿，或双方都不主张而拍卖变卖分割价款，都是为了公平处理房产。在双方有争议且协商无果时，法院综合房屋来源、出资情况、居住需求等因素判决，能最大程度保障双方合法权益。像一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，判归首付方并补偿另一方共同还贷及增值部分，符合出资与贡献相匹配的原则。如果您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供专业的法律建议和解决方案。