承包出租后土地拆迁怎么补偿

1.土地补偿费归农村集体经济组织。若土地承包经营权流转给他人，除另有约定，青苗补偿费给实际投入人，地上附着物补偿费给所有人。
2.安置补助费方面，承包方放弃统一安置，费用支付给承包方。
3.出租合同有拆迁补偿分配约定的，按约定执行；无约定则协商，协商不成可诉讼。
4.承包方和承租方要及时了解政策，收集权益证据，保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
承包出租土地拆迁补偿要区分不同情况处理，土地补偿费归农村集体经济组织，青苗和地上附着物补偿费按规定归属，安置补助费在承包方放弃统一安置时支付给承包方，有约定按约定，无约定可协商或诉讼解决，双方要了解政策、收集证据保障权益。
法律解析：
根据法律规定，在承包出租土地拆迁补偿中，土地补偿费归农村集体经济组织，这是基于土地集体所有的性质。当承包方流转土地承包经营权后，青苗补偿费归实际投入人，地上附着物补偿费归附着物所有人，这样能合理保障实际付出者的权益。安置补助费方面，若承包方放弃统一安置，支付给承包方也是对其权益的一种保障。若出租合同对拆迁补偿分配有约定，遵循约定是合同意思自治原则的体现。若没有约定，双方可先协商，协商不成则可通过诉讼途径解决。承包方和承租方及时了解拆迁政策、收集相关权益证据，能更好地保障自身合法权益。如果在承包出租土地拆迁补偿方面遇到疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.承包出租土地拆迁补偿的确要区分不同情形处理。土地补偿费归农村集体经济组织，流转土地后，青苗补偿费一般归实际投入人，地上附着物补偿费归所有人，安置补助费在承包方放弃统一安置时支付给承包方。若出租合同有拆迁补偿分配约定则按约定执行。
2.解决措施与建议如下：
-若合同无约定，承包方和承租方应积极协商，以友好方式确定补偿分配。
-协商不成可通过诉讼途径，由法院依法判决。
-承包方和承租方都要及时掌握拆迁政策，明确自身权益范围。
-注意收集相关权益证据，如土地流转合同、青苗投入证明、地上附着物建造凭证等，以便在处理补偿问题时保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）土地补偿费方面，其归属农村集体经济组织。当承包方把土地承包经营权以出租等形式流转给第三人时，在无特殊约定的情况下，青苗补偿费给实际投入人，地上附着物补偿费归附着物所有人。这体现了对实际投入和物权的保护。
（2）安置补助费的分配与承包方是否接受统一安置有关。若承包方放弃统一安置，安置补助费会支付给承包方。
（3）关于出租合同，若合同中有拆迁补偿分配的约定，就按照约定执行。若没有约定，双方先协商，协商不成则可通过诉讼途径解决。
（4）承包方和承租方要及时掌握拆迁政策，收集能证明自身权益的证据，以此保障合法权益。

提醒：
承包出租土地拆迁补偿情况复杂，不同案件细节差异大，建议及时咨询以准确分析自身权益和应对方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）明确各类补偿归属。土地补偿费归农村集体经济组织；已流转土地，除约定外，青苗补偿费给实际投入人，地上附着物补偿费给所有人。
（二）处理安置补助费。承包方放弃统一安置，安置补助费支付给承包方。
（三）遵循合同约定。出租合同有拆迁补偿分配约定的，按约定执行。
（四）协商与诉讼。无约定时，双方先协商；协商不成可通过诉讼解决。
（五）收集证据。承包方和承租方及时了解拆迁政策，收集相关权益证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。