双方协议以农村自建房抵债可以吗

1.农村自建房抵债有条件。当双方同属一个集体经济组织时，以房抵债协议通常有效。因为成员对本集体宅基地有使用权，协议遵循自愿平等，受法律保护。

2.若受让方不是本集体成员，抵债协议可能无效。这违反集体土地管理规定，损害集体权益。

3.以房抵债要确保房屋有合法审批建设手续。无合法手续的房屋抵债有法律风险，不受法律保护。
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结论：
双方协议以农村自建房抵债存在条件限制，同一集体经济组织成员间的抵债协议通常有效，非本集体成员受让则协议可能无效，且房屋无合法审批建设手续抵债存在法律风险。
法律解析：
农村自建房宅基地归集体所有，同一集体经济组织成员因对本集体宅基地有使用权益，在自愿平等下达成的以房抵债协议不涉及宅基地权益外流，受法律保护。而受让方非本集体成员时，抵债协议违反集体土地管理规定、损害集体权益，可能无效。此外，以无合法审批建设手续的房屋抵债，会面临诸多法律风险，难以得到法律保障。若大家在以农村自建房抵债方面遇到疑问，或想进一步了解相关法律规定，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。
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双方协议以农村自建房抵债存在条件限制。若抵债双方为同一集体经济组织成员，协议一般有效，因其成员对本集体宅基地有使用权益，交易不涉及权益外流，遵循自愿平等原则达成的协议受法律保护。若受让方非本集体经济组织成员，抵债协议可能无效，这违反了集体土地管理规定，损害集体权益。此外，房屋是否有合法审批建设手续也影响抵债效力，无合法手续会存在法律风险，协议可能不受保护。

为避免风险，建议如下：
1.交易前确认双方是否为同一集体经济组织成员，确保协议合法有效。
2.核实房屋的合法审批建设手续，避免因手续问题导致协议不受法律保护。
3.签订协议时，明确双方权利义务，遵循自愿平等原则，确保协议的合法性和有效性。
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法律分析：
（1）农村自建房以房抵债存在条件限制。当抵债双方为同一集体经济组织成员时，由于成员对本集体宅基地有使用权益，双方遵循自愿平等原则达成的抵债协议通常有效，且交易不涉及宅基地权益外流，受法律保护。
（2）若受让方并非本集体经济组织成员，抵债协议可能无效，因为这种情况违反集体土地管理规定，损害集体权益。
（3）以房抵债时还需关注房屋是否有合法审批建设手续。没有合法手续的房屋用于抵债存在诸多法律风险，可能不被法律认可和保护。

提醒：以农村自建房抵债时，要确认双方是否属同一集体经济组织成员，查看房屋建设手续是否合法，不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若双方为同一集体经济组织成员，达成以农村自建房抵债协议时，要确保遵循自愿平等原则，签订详细书面协议，明确抵债相关事宜，如房屋状况、债务金额等。
（二）若受让方不是本集体经济组织成员，不建议进行以农村自建房抵债的操作，避免协议被认定无效而造成损失。
（三）在进行以房抵债前，一定要核实房屋是否有合法审批建设手续，若没有则需谨慎处理，可先补办相关手续。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。以农村自建房抵债若违反集体土地管理规定损害集体权益，或涉及无合法手续房屋抵债，可能会因违反相关规定而被认定无效。