售楼部退款一直拖怎么办

售楼部拖延退款可采取协商、投诉、法律诉讼等方式处理。
1.协商是首要选择，与售楼部积极沟通，指出其拖延退款既违反合同约定，也违背诚实信用原则，要求限期退款并保留好沟通记录。此方式能以和平方式解决问题，节省时间和精力。
2.若协商没有结果，可向房地产管理部门、消费者协会等监管机构投诉，请求介入调解。监管机构有权力对售楼部展开调查并进行督促，增加退款的可能性。
3.还可考虑法律途径，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，要求退还房款并承担违约责任、赔偿损失。若法院判决后售楼部仍不履行，可申请强制执行。
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法律分析：
（1）协商是解决售楼部拖延退款问题的第一步。从法律角度看，售楼部拖延退款违反了合同约定和诚实信用原则，购房者要求限期退款合理合法。保留沟通记录可作为后续维权的证据。
（2）若协商不成，向房地产管理部门、消费者协会等监管机构投诉是有效的途径。这些监管机构有职责对售楼部的违规行为进行调查和督促，通过其介入调解，促使售楼部履行退款义务。
（3）法律途径是最后的保障。购房者收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据后，可依据合同约定和相关法律规定向法院起诉。法院判决后，若售楼部不履行，购房者可申请强制执行，以保障自身权益。

提醒：
在整个维权过程中，要注意证据的收集和保存。不同案件情况有别，若遇到复杂问题，建议咨询以获取更精准的解决方案。
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（一）与售楼部协商时，要以平和理性的态度明确指出拖延退款行为的不当，可书面或口头要求其在一定期限内退款，并留存好聊天记录、通话录音等沟通证据。
（二）协商失败后，向房地产管理部门、消费者协会投诉时，要详细准确地说明情况，包括购房情况、退款纠纷的来龙去脉等，配合监管机构的调查。
（三）走法律途径时，务必全面收集购房合同、付款凭证、与售楼部的沟通记录等证据，按照法律程序向法院起诉。若法院判决后售楼部不履行，及时申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.协商解决：与售楼部沟通，说明拖延退款违反合约和诚信原则，要求限期退款，同时保留好沟通记录。

2.投诉维权：协商不成，可向房地产管理部门、消协等监管机构投诉，请求介入调解，监管机构可对售楼部调查督促。

3.法律诉讼：收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉要求退款并赔偿损失。若判决后售楼部不履行，可申请强制执行。
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结论：
售楼部拖延退款，可先协商，协商无果向监管机构投诉，还可通过法律途径解决。
法律解析：
售楼部拖延退款违反了合同约定和诚实信用原则。与售楼部协商时明确指出其违约之处并要求限期退款，保留记录是为后续处理留作证据。监管机构如房地产管理部门、消费者协会等有权对售楼部进行调查和督促，介入调解能促使问题解决。若要走法律途径，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，依据相关法律规定向法院起诉，可要求售楼部退还房款并承担违约责任赔偿损失，若其不履行判决还能申请强制执行。如果您在售楼部退款问题上遇到难题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的解决方案。