房子属于共同财产怎么分割

（一）双方能协商一致的情况下，可自行决定一方获得房屋并补偿另一方，或者出售房屋后分割价款。这种方式灵活且尊重双方意愿，能避免后续纠纷。
（二）协商不成时，若双方都想要房屋并同意竞价，法院会通过竞价方式确定房屋归属。
（三）若一方想要房屋，由评估机构评估房屋市场价格，获得房屋的一方补偿另一方。
（四）若双方都不想要房屋，可申请拍卖、变卖，对所得价款进行分割。
（五）法院在判决时，会综合考虑双方对房屋的贡献、居住需求等情况合理分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.共同财产房屋分割可先协商，达成一致后，可让一方得房并补偿另一方，也能卖房分钱。

2.协商不成时，双方都要房且同意竞价，法院会准许。一方要房的，由评估机构定价，得房方补偿另一方。

3.双方都不要房，可申请拍卖、变卖后分割价款。实践中，法院还会结合双方对房屋贡献、居住需求等合理分割。
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结论：
共同财产的房屋分割方式多样，能协商按协商结果处理，协商不成有竞价取得、评估补偿、拍卖变卖分割价款等方式，法院还会综合考虑多方面情况合理分割。
法律解析：
根据相关法律规定，共同财产的房屋分割首先尊重当事人意愿，若能协商一致，可自行决定一方得房补偿另一方或出售房屋分割价款。当协商不成时，若双方都想竞价获得房屋所有权，法院会允许；一方主张房屋所有权，需经评估后给予另一方补偿；双方都不想要房屋，则可申请拍卖、变卖后分割价款。同时，司法实践里法院会综合考量双方对房屋的贡献、居住需求等情况来合理分割房屋。如果大家在共同财产房屋分割方面遇到问题，不清楚具体该如何操作，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准详细的法律建议。
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共同财产房屋分割方式多样，协商一致时按结果处理，协商不成则有不同解决途径。
1.双方协商一致：可由一方获得房屋并补偿另一方，也可出售房屋后分割价款。这是基于当事人意思自治，能高效解决分割问题。
2.协商不成的情况：若双方均主张所有权且同意竞价，法院会准许；若一方主张，由评估机构评估后，取得方补偿另一方；若双方都不主张，可申请拍卖、变卖房屋后分割价款。
3.法院综合考量：司法实践中，法院会综合双方对房屋的贡献、居住需求等合理分割。

建议当事人先友好协商，达成一致方案。若协商困难，及时收集对自己有利的证据，如购房出资证明、居住需求证明等，以便在诉讼中争取合理权益。
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法律分析：
（1）当双方能够协商一致时，共同财产的房屋分割较为灵活。可以由一方获取房屋，同时给予另一方合理补偿；也能将房屋出售，双方分割所得价款。这种协商方式尊重双方意愿，能提高解决效率。
（2）若协商不成，双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会允许通过竞价方式确定房屋归属。
（3）若仅一方主张房屋所有权，需由评估机构按市场价格评估，取得房屋的一方要给予另一方相应补偿。
（4）若双方都不主张房屋所有权，可根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
（5）司法实践里，法院会综合考虑双方对房屋的贡献、居住需求等情况，作出合理分割。

提醒：共同财产房屋分割情况复杂，建议咨询专业人士，结合实际案情确定最佳解决方案。