房屋买卖中出卖方不配合过户怎么办

（一）查看合同约定，按约定追究卖方违约责任并要求支付违约金。
（二）合同未明确约定时，书面催告卖方在合理期限内配合过户。
（三）若卖方不履行催告要求，向法院提起诉讼，要求其继续履行合同、协助办理过户手续，并主张赔偿违约造成的损失。
（四）拿到胜诉判决后，若卖方仍不配合，凭生效判决申请法院强制执行，由法院向不动产登记机构发协助执行通知书直接办理过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋买卖时出卖方不配合过户，买方有这些应对办法：
1.查看合同，若有违约约定，按约定追究卖方责任，要求支付违约金。
2.合同无明确约定，书面催告卖方在合理期限配合过户。
3.若卖方仍不履行，可起诉，要求继续履行合同并协助过户，还能主张赔偿损失。
4.拿到胜诉判决后卖方仍不配合，凭生效判决申请强制执行，由法院通知登记机构直接办理过户。
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结论：
房屋买卖中出卖方不配合过户，买方可以按合同约定追究违约责任、书面催告、起诉要求继续履行合同并索赔，还可凭生效判决申请强制执行。
法律解析：
在房屋买卖交易里，合同是约束双方的重要依据。如果合同对卖方不配合过户有违约责任的约定，买方就有权按约定让卖方支付违约金。当合同未明确时，买方书面催告是合理的前置程序，给予卖方合理期限来履行义务。若卖方仍不配合，依据《民法典》中关于合同履行的规定，买方有权向法院起诉，要求卖方继续履行协助过户的义务，并赔偿因违约造成的损失，像房价上涨带来的差价损失等。拿到胜诉判决后，若卖方依旧不配合，法院会依据相关法律规定，向不动产登记机构发出协助执行通知书，完成过户手续。如果在房屋买卖中遇到出卖方不配合过户等法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.房屋买卖中出卖方不配合过户，买方有多种措施可维护权益。若合同有相关约定，可按约定追究卖方违约责任并要求支付违约金；若合同未明确约定，可书面催告卖方在合理期限内配合过户。
2.若催告后卖方仍不履行，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同协助办理过户手续，同时主张赔偿因卖方违约造成的损失，像房价上涨导致的差价损失等。
3.拿到胜诉判决后，若卖方依旧不配合，买方可以凭生效判决申请法院强制执行，由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书，直接办理过户。

建议买方在签订房屋买卖合同时，明确约定卖方的过户义务及违约责任，以便在出现问题时能更好地维护自身权益。同时，在整个过程中要注意保留相关证据。
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法律分析：
（1）合同约定处理：在房屋买卖中，若合同里有针对卖方不配合过户的违约责任约定，买方能按约定追究其责任，要求卖方支付违约金，以此补偿自身损失。
（2）书面催告：若合同未明确相关约定，买方可书面催告卖方，给予其合理期限配合过户，这既体现了买方的诚意，也能固定证据。
（3）提起诉讼：若卖方经催告仍不履行，买方可向法院起诉，要求其继续履行合同、协助过户，还能主张违约造成的损失，像房价上涨的差价损失。
（4）申请强制执行：拿到胜诉判决后，若卖方依旧不配合，买方凭生效判决申请强制执行，法院会向登记机构发协助执行通知，直接办理过户。

提醒：房屋买卖情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。