开发商到期不交房该怎么办

法律分析：
（1）当开发商到期不交房时，查看购房合同是关键的第一步。合同中往往会对开发商逾期交房的违约责任有明确规定，比如支付违约金等，购房者可依据合同要求开发商担责。

（2）若开发商逾期交房构成根本违约，也就是达到合同约定的解除条件或者符合法定解除情形，购房者有权利解除合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息，并且赔偿损失。

（3）若与开发商协商不成，购房者可走法律途径，向法院提起诉讼，请求法院判决开发商承担违约责任或解除合同。诉讼时，购房者需提供购房合同、付款凭证等相关证据来支撑自己的主张。

提醒：
购房者遇到开发商到期不交房的情况，要及时收集和保留证据。不同案件情况有别，建议咨询以获得更精准的分析。
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（一）查看购房合同，按约定要求开发商承担逾期交房违约责任，比如让其支付违约金。
（二）若开发商逾期交房构成根本违约，满足合同约定解除条件或法定解除情形，购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
（三）与开发商协商不成时，通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，请求判决开发商担责或解除合同，同时要准备好购房合同、付款凭证等相关证据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.先看购房合同，里面一般会约定开发商逾期交房的责任，像支付违约金等，可按合同让开发商担责。
2.若开发商逾期交房属根本违约，达到合同解除条件或法定解除情形，购房者能解除合同，要求返还房款及利息并赔偿损失。
3.协商不成可走法律途径，向法院起诉，让开发商担责或解除合同。诉讼时要提供购房合同、付款凭证等证据。
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结论：
开发商到期不交房，购房者可查看合同要求其担责，构成根本违约时可解除合同并要求返还房款等，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，购房合同是约束双方的有效法律文件，其中约定的逾期交房违约责任具有法律效力，购房者能据此要求开发商承担相应责任。当开发商逾期交房构成根本违约，满足合同约定解除条件或法定解除情形时，购房者解除合同并要求返还已付购房款及利息、赔偿损失的诉求会得到法律支持。若与开发商协商无果，诉讼是有效的解决途径，法院会依据事实和法律进行判决。但诉讼时购房者要提供购房合同、付款凭证等证据证明自己的主张。若在购房过程中遇到开发商到期不交房等类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供详细的法律建议和解决方案。
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1.开发商到期不交房，购房者可依合同和法律规定维护权益。若开发商逾期交房，可先查看购房合同追究其违约责任，若构成根本违约则有权解除合同并获相应赔偿，协商不成可走法律途径。
2.具体措施建议如下：
仔细查看购房合同，明确逾期交房违约责任，按合同要求开发商承担责任，如支付违约金。
当开发商逾期交房构成根本违约，达到合同约定解除条件或法定解除情形，可解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
与开发商协商不成，及时向人民法院提起诉讼。诉讼时准备好购房合同、付款凭证等相关证据，证明自身主张。