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离婚房产给孩子还能收回来吗

吴亮律师2025-08-23衢州衢江刑事律师

离婚将房产给孩子能否收回要看房产是否过户以及是否存在法定情形。若房产未过户,且赠与不属于公益、道德义务性质,在财产权利转移前可撤销赠与收回房产。若已过户,一般不能随意收回,但在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务时,赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权收回。
1.未过户时,若不属于特定赠与类型,可直接撤销赠与。
2.已过户但出现法定情形,赠与人应及时收集证据,在规定时间内通过法律途径行使撤销权收回房产。
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法律分析:
(1)当房产未过户,并且赠与不具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质时,依据法律,在赠与财产权利转移之前,赠与人拥有撤销赠与的权利,意味着此时赠与人可以收回房产。
(2)要是房产已经完成过户,一般情况下不能随意收回。不过,在法定情形下是可以收回的。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务。赠与人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,可行使撤销权来收回房产。

提醒:
离婚房产赠与孩子需谨慎决定。未过户前虽可撤销,但过户后仅法定情形能收回。不同情况对应解决方案不同,建议咨询专业分析。
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(一)房产未过户且赠与不属于特定性质的情况,赠与人可在赠与财产权利转移前撤销赠与收回房产,这种情况下,要及时以书面等有效方式通知相关方撤销赠与。
(二)房产已过户时,若出现受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务这些法定情形,赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,通过向法院提起诉讼的方式行使撤销权来收回房产。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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1.房产未过户:若赠与不属公益、道德义务性质,在房产权利转移前,赠与人可撤销赠与,将房产收回。
2.房产已过户:一般不能随意收回。不过,若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定,赠与人可在知道撤销事由一年内行使撤销权收回。
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结论:
离婚房产给孩子能否收回取决于房产是否过户及是否存在法定情形。未过户且非公益等性质的赠与可撤销;已过户通常不能随意收回,但存在法定情形时赠与人可在一年内行使撤销权收回。
法律解析:
根据《民法典》规定,在赠与财产权利转移前,若赠与不属于救灾、扶贫等公益、道德义务性质,赠与人享有撤销权。离婚时将房产给孩子,若房产未过户,意味着财产权利尚未转移,此时赠与人可以撤销赠与,从而收回房产。而当房产已经过户,财产权利完成转移,一般情况下不能随意收回。不过,如果出现孩子严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形,赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权收回房产。
如果您在离婚房产赠与孩子的问题上存在疑问,或不确定是否符合撤销赠与的条件,欢迎向我或专业法律人士进行咨询。

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